Information till mäklare

Energideklaration

Här finns våra energideklarationer.

Avgiftsändringar

Styrelsen har beslutat om att höja avgiften med 8% den 1/1-2025. Förutom den allmänna inflationen som
har höjt kostnaden för mer eller mindre alla tjänster så är naturligtvis elkostnader samt räntor viktiga
orsaker.

Tidigare avgiftsändringar:

  • 2024: höjt 18%
  • 2023: höjt 12%
  • 2022: höjt 2%
  • 2016: sänkt 10% + Bredband (TV, IP-telefoni, internet)
  • 2015: sänkt 10%
  • 2012: höjt 10%
  • 2011: höjt 6%

Underhållsplan

Föreningen gjorde 2020 en grundlig uppdatering av underhållsplanen för att säkerställa de ekonomiska förutsättningarna att långsiktigt hålla fastigheten i bästa skick. Planen revideras med jämna mellanrum för att säkerställa att den är aktuell och ger en realistisk bild av de kommande investeringsbehoven i fastigheten.

Årsredovisningar

Här finns våra årsredovisningar.

Stadgar

Här finns våra stadgar.

Ekonomisk plan 2007

Här finns den ekonomiska planen.

Energiförbrukning

Jämförelse energiförbrukning 2019 och 2021.

Sedan mitten av 2020 har föreningen gått över till bergvärme. Det nya systemet har reducerat den totala energiförbrukningen med ca 65%. Föreningen bytte 2021 ut trappbelysningen mot rörelsestyrd LED-belysning. I garaget har majoriteten av lysrören ersatts av LED-lysrör vilket har minskat elförbrukningen för samfälligheten med ca 30% dessutom.

Information om överlåtelser

Överlåtelser hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Fastum. Skicka överlåtelsehandlingar tillsammans med ansökan om medlemskap till följande adress:

Fastum AB
Box 3118
169 03 Solna

Det går även bra att skicka handlingar digitalt per email till Anne Instebö Jansson: anne.jansson@fastum.se

Normalt tar en överlåtelse cirka fyra veckor. Vi tar en kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns. Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av ett prisbasbelopp och betalas av köparen.

Till varje lägenhet tillhör tre stycken lägenhetsnycklar och två stycken hushållsnycklar som säljaren ansvarar för att lämna över till köparen.

Panthandlingar
Panthandlingar skall skickas till vår ekonomiska förvaltare Fastum på adressen:
Fastum AB
Box 904
751 09 Uppsala

Att komma ihåg vid lägenhetsvisning:

Porten får inte ställas upp. Det är tillåtet att sätta upp affischer samma dag som visningen, men kom ihåg att ta ner dem direkt efter avslutad visning.

Inglasning av balkong

Styrelsen har godkänt inglasning av balkonger i föreningen. För att behålla ett enhetligt intryck av fastighetens fasad har företaget Lumon kontaktats och de har ansökt om bygglov vilket gått igenom.

Ett nytt bygglov för inglasning av balkonger började gälla i november 2022 med slutdatum 2027-10-25.

OBS! Vi har tyvärr ej fått bygglov för de balkonger som ligger högst upp och kräver tak. Kontakta Lumon alternativt styrelsen för besked om ni är osäkra.

Vanliga frågor

Vad ingår i månadsavgiften?

Parkering och garageplats

Tillåts juridiska personer som ägare?

  • Nej

Tillåts delat ägande?

  • Ja
  • Ingen minsta andel

Uppvärmning

  • Bergvärme
  • Huset är energiklass B har därmed rätt till grönt bolån

Äger föreningen marken?

  • Ja
  • Fastighetsbeteckning STOCKHOLM KONVOJEN 1 ägs av BRF Sjöstaden 3

Övriga frågor

Vid övriga frågor, kontakta styrelsen: brfsjostaden3@gmail.com